Woonoppervlakte
Circa 92 m²
Perceeloppervlakte
Circa 125 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1925
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)

Galerij 1

2771 XJ, Boskoop (Zuid-Holland)

Welkom in deze sfeervolle en goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning, gelegen op een rustige locatie op loopafstand van het gezellige centrum van Boskoop. Aan het einde van de straat geniet u van een prachtig uitzicht over de Gouwe. Voorzieningen zoals winkels, scholen, speeltuinen en belangrijke uitvalswegen (zoals de N207) bevinden zich op korte afstand, wat deze woning tot een ideale plek maakt.

Met een woonoppervlakte van 92 m² biedt deze woning volop comfort en ruimte. De lichte woonkamer met open keuken, drie slaapkamers en een nette badkamer vormen samen een compleet geheel. De zonnige achtertuin op het zuidwesten nodigt uit tot ontspannen en buitenleven. Een perfecte combinatie van rust, ruimte en een gunstige ligging.

INDELING
Begane grond:
Bij binnenkomst valt direct de fijne sfeer van de woning op. U komt binnen in de entreehal met trapopgang naar de eerste verdieping, een trapkast met meterkast, het toilet en toegang tot de woonkamer.

De ruime woonkamer is afgewerkt met lichte wanden en een fraaie grenen houten vloer, wat zorgt voor een warme en uitnodigende uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de tuingerichte, L-vormige open keuken, ideaal voor de enthousiaste thuiskok. De keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, rvs-afzuigschouw, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en combimagnetron. De hoge kastenwand zorgt voor veel opbergruimte, terwijl de houtlook kastdeuren en het zwarte composieten aanrechtblad zorgen voor een stijlvolle uitstraling.

Via openslaande deuren in het eetgedeelte bereikt u de zonnige achtertuin op het zuidwesten – een fijne plek om te ontspannen. De tuin is voorzien van meerdere terrassen en een praktische berging.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers, beide met veel lichtinval en voldoende ruimte. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een douche, ligbad, dubbele wastafel en vloerverwarming. De combinatie van antracieten vloertegels, witte wandtegels en blauw mozaïek geeft de ruimte een frisse en moderne uitstraling. De gehele verdieping is afgewerkt met laminaat.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevindt zich een derde slaapkamer, die ook uitstekend dienst kan doen als thuiskantoor of speelkamer. Hier vindt u tevens de wasmachineaansluitingen, de cv-ketel en extra bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
• Sfeervolle, goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning
• Zonnige achtertuin op het zuidwesten
• Ruime woonkamer met nette open keuken
• 3 slaapkamers en keurige badkamer
• Op steenworp afstand van het centrum van Boskoop
• Nabij scholen, speeltuin en uitvalswegen
• Energielabel C
• Prachtig uitzicht over de Gouwe aan het einde van de straat

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort en de sfeer van deze fijne woning!

Plattegronden

Overdracht

Koopsom
€ 415.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, 2 onder 1 kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Perceeloppervlakte
125 m²
Inhoud
365 m³
Externe bergruimte
5 m²

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C
Energielabel registratie
22-11-2020
Verwarming
Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, zijtuin
Afmetingen achtertuin
50 m² (10 meter diep en 5 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur / berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Energieverbruik in Boskoop

Energielabel deze woning

Energielabel C

Publicatie energielabel: 22-11-2020

Stroomverbruik per jaar

3390 kWh

(Gemiddelde twee onder een kap in Boskoop)

Gasverbruik per jaar

1460 m³

(Gemiddelde twee onder een kap in Boskoop)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,76% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,01% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,31% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,47% - Centraal Beheer Groen... - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.01% zonder NHG) is gecontroleerd op 29-05-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Boskoop

Cijfers voor postcodegebied 2771

Totaal aantal inwoners
16130 inwoners
Mannen
50%
Vrouwen
50%

Inwoners in Boskoop

Cijfers voor postcodegebied 2771

tot 15 jaar
16%
15 tot 25 jaar
13%
25 tot 35 jaar
24%
45 tot 65 jaar
28%
65 en ouder
20%

Huishoudens in Boskoop

Cijfers voor postcodegebied 2771

Eenpersoons zonder kinderen
33%
Meerpersoons zonder kinderen
32%
Huishoudens zonder kinderen
65%

Huishoudens in Boskoop

Cijfers voor postcodegebied 2771

Huishoudens met één kind
6%
Huishoudens met meerdere kinderen
29%
Huishoudens met kinderen
35%

Woningen in Boskoop

Cijfers voor postcodegebied 2771

Woningen voor 1945
19%
Woningen tussen 1945 en 1965
13%
Woningen tussen 1965 en 1975
20%
Woningen tussen 1975 en 1985
19%
Woningen tussen 1985 en 1995
10%

Woningen in Boskoop

Cijfers voor postcodegebied 2771

Woningen tussen 1995 en 2005
9%
Woningen tussen 2005 en 2015
6%
Woningen na 2015
5%
Huurwoningen
40%
Koopwoningen
60%

Overige in Boskoop

Cijfers voor postcodegebied 2771

Gemiddelde WOZ waarde
€ 263.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
5%

Overige in Boskoop

Cijfers voor postcodegebied 2771

Adressen per km²
889
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
40%
Postcode kaart 2771 Gemeente kaart alphen aan den rijn

Korte feiten over Boskoop

Boskoop (uitspraakⓘ) is een plaats in Zuid-Holland, die gelegen is aan (gekanaliseerde) rivier de Gouwe tussen Alphen aan den Rijn en Waddinxveen. Tot 1 januari 2014 was het een zelfstandige gemeente, per die datum is ze opgegaan in de fusiegemeente Alphen aan den Rijn. Op 1 januari 2023 had Boskoop een inwoneraantal van 16.670.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Euromarkt 3

2408 BA, Alphen aan den Rijn

0172 - 234 406 info@houtmandevogel.nl www.houtmandevogel.nl

Over Houtman & de Vogel

Bent u van plan om uw woning te verkopen? Zoek niet verder! Bij Houtman & de Vogel profiteert u van ervaren makelaars met uitgebreide kennis van de lokale woningmarkt. Ons doel is om de best mogelijke verkoopprijs en voorwaarden voor onze klanten te realiseren. Benieuwd hoe we dat doen? Maak een afspraak en ontdek wat wij voor u kunnen betekenen.

Ons kantoor is gevestigd op de Euromarkt 3 in Alphen aan den Rijn. Het heeft een professionele uitstraling en is voorzien van opvallende tv-schermen in de etalage waar uw woning wordt gepresenteerd. U kunt ons eenvoudig bereiken en er is gratis parkeergelegenheid voor de deur!

Houtman & de Vogel staat bekend om zijn actieve en resultaatgerichte aanpak, gekenmerkt door een no-nonsense mentaliteit. Wij zijn 6 dagen per week en 16 uur per dag bereikbaar. U kunt bij ons terecht voor bezichtigingen of een (gratis) waardebepaling, niet alleen tijdens kantooruren, maar ook in de avonduren en op zaterdag.

Over Houtman & de Vogel
Reviews Houtman & de Vogel Makelaardij

Galerij 1, Boskoop

€ 415.000 k.k. - Beschikbaar